老旧小区管网改造工程施工方案.docxVIP

老旧小区管网改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及XX市XX区共12个建成于1998-2005年的老旧小区，总占地面积18.7万㎡，涉及居民2136户，原有管网服役年限均超过18年。经前期排查，现状管网存在核心问题如下：

给水管道为灰口铸铁管，漏损率达32%，末梢水压仅0.12MPa，37%的高楼层用户存在供水不足问题，二次供水水箱无消毒设施，水质抽检合格率仅68%；

排水管网采用合流制，雨污混接率48%，管道淤积厚度平均占管径的35%，62%的管道存在腐蚀、破裂、错口问题，雨季积水深度最高达40cm，积水消退时间超2小时；

供热管道为无保温碳素钢管，热损失率达42%，用户室内采暖温度平均仅16℃，低于当地18℃的最低标准，管道腐蚀泄漏率年均0.8次/100m；

弱电管线私拉乱接，架空线距地最小高度仅2.2m，存在触电、火灾隐患，通信信号覆盖率仅82%。

本次改造旨在彻底解决上述管网顽疾，提升小区居住品质，改造后管网设计使用年限不低于30年。

1.2改造范围及技术标准

本次改造涵盖小区内部给水、排水、供热、弱电四大类管网，及配套的道路恢复、绿化修复工程，主要技术标准如下：

给水系统：水压不低于0.28MPa，漏损率≤8%，水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）；

排水系统：雨污分流制，排水重现期按3年一遇设计，内涝防治按50年一遇校核，管