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老旧小区改造室外配套设施竣工结算及资料整理方案

一、竣工结算实施流程及核心内容

（一）前期结算依据梳理与核实

1.基础文件收集与校验

需全面收集并核实以下核心依据文件，确保结算合法性与真实性：

合同类：老旧小区改造室外配套设施施工合同、补充协议、中标通知书、招标文件、投标文件，重点核对合同价款调整条款（如材料涨跌调价阈值、签证变更计价规则、索赔处理方式）；

现场类：经建设、施工、监理三方签字确认的现场签证单、设计变更单、工程联系单，需验证签证事由与施工日志、隐蔽工程记录的时间逻辑一致性，无三方签字或仅单方签字的签证不予纳入结算；

规范类：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、当地市政工程预算定额（如《XX省市政工程计价定额（2018版）》）、《XX市工程造价信息》（施工期月度均价）。

2.依据有效性判定

设计变更需有原设计单位的签字盖章及建设单位的确认文件，仅施工单位单方提出的变更不予认可；

签证涉及地下障碍物破除、临时设施增加等非常规事项，需附现场照片、地质勘查补充报告、监理旁站记录作为佐证。

（二）分专业工程量精准核算

室外配套设施涵盖道路、给排水、照明、绿化、安防、健身设施6大类，需按专业细分工程量计算规则，确保数据精准：

1.道路工程

沥青混凝土路面：按设计图示尺寸以面积计算，扣除单个0.3㎡以上的检查井、雨水箅子、消防栓等构筑物所占面积，曲线段弧长