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老旧小区改造工程室外管网综合平衡专项方案

1.工程概况

本工程为XX小区老旧改造室外管网综合平衡项目，小区建成于2000年，总占地面积1.28万㎡，住宅建筑面积3.6万㎡，共8栋6层住宅，居住户数216户。现状室外管网涵盖给水、排水、热力、燃气、弱电5大类，总敷设长度约2.1km。由于建设年代久远、材质老化、运维管理缺失，各系统存在功能衰减、水力失调等问题，且管线交叉冲突频繁，严重影响居民生活质量及管网运行安全，需通过综合平衡改造实现各系统协同高效运行。

2.编制依据

2.1国家及行业规范标准

（1）《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012

（2）《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010（2019年版）

（3）《燃气工程项目规范》GB55009-2021

（4）《通信线路工程设计规范》GB51158-2015

（5）《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016

（6）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（7）《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2014

2.2政策文件

（1）《住房和城乡建设部关于印发城市老旧小区改造指导意见的通知》建办城〔2020〕10号

（2）《XX省城镇老旧小区改造技术导则（2022版）》

（3）XX小区原建筑及管网竣工图纸、2023年现状管线检测报告

3.现状分析与问题诊断