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老旧小区改造环保方案

一、项目概况

本次改造老旧小区为建成于1995-2005年的城北区园丁连片小区，总占地面积12.78万㎡，涉及住宅楼32栋，常住居民1482户，总人口4296人。小区现状存在的核心环保问题：污水管网老化漏损率达27.3%，年漏损污水量约1.2万m3，部分生活污水直渗地下造成浅层地下水硝酸盐超标（监测值19.7mg/L，超过III类地下水标准11.3mg/L限值）；生活垃圾收集点共9处，均为敞开式落地桶点，清运不及时日均积存垃圾0.85吨，夏季恶臭投诉月均8起，有害垃圾混投率达91.2%；小区原有绿化面积2.13万㎡，其中退化草坪占比46%，硬质铺装占比达62%，年径流总量达到4.2万m3，雨水直排造成区域内涝风险等级为中等，年径流污染负荷（COD）输出量约1.27吨；建筑外墙无保温层，冬季采暖单位面积能耗达22.8kWh/㎡，超出现行节能标准65%；公共区域照明共187盏，均为普通白炽灯，年用电量达1.92万kWh，公共区域非节能设备占比100%；小区机动车停车位312个，非机动车停车区域乱停乱放，废电池、废电动车轮胎等固体废物随意丢弃，存量危险废物（废油漆桶、废灯管）约0.32吨未规范处置。本次改造以“减碳、减污、循环、宜居”为核心目标，各项改造内容均符合《城镇老旧小区改造技术导则》《“无废城市”建设试点工作方案》《海绵城市建设技术指南》要求，总环保改造投资