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老旧小区电梯井道加固专项方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX小区既有住宅加装电梯配套加固工程，小区建成于1998年，共6栋7层砖混结构住宅，原设计未预留电梯井道，本次采用外挂式钢结构电梯井道加装，单井道尺寸为2400mm×2200mm，总高度21.6m，停靠7层，额定载重450kg，额定速度1.0m/s。经前期检测，既有建筑外墙承载力、基础承载力、地基承载力部分参数不满足井道安装受力要求，且既有外墙砌筑砂浆强度平均值仅为2.8MPa，低于现行规范要求的5MPa要求，部分基础顶面存在风化、酥碱，地基承载力特征值fak=120kPa，需针对井道与既有建筑连接节点、基础、既有结构及附属结构进行专项加固处理，保障电梯运行安全及既有建筑结构稳定性。

1.2加固范围

本次加固包含四个核心范围：①电梯井道独立基础加固；②既有建筑外墙与井道连接部位墙体加固；③井道钢结构自身构件加固；④既有建筑对应电梯门洞周边结构加固。

1.3编制依据

《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013；《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011；《钢结构加固设计标准》GB51367-2020；《建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012；《既有建筑加装电梯技术标准》DBJ/T15-199-2020；《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003；项目地质勘察报告、既有建