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老旧小区防滑地面改造施工方案

一、项目概况

本项目为建成于1998年的XX家属院老旧小区公共区域防滑地面改造，改造范围涵盖小区12栋居民楼单元入口台阶、单元室内公共走道、主步道、中心活动广场、非机动车停车区、无障碍坡道共6类区域，总改造面积约3260㎡，其中各类区域改造面积明细为：单元入口台阶12处共182㎡、单元1-3层公共走道12栋共316㎡、主步道3条共1148㎡、中心活动广场1处共672㎡、非机动车停车区2处共704㎡、无障碍坡道3处共238㎡。

原地面存在以下问题：①单元入口及公共走道为水磨石地面，使用25年表面磨损起砂、抛光层完全脱落，干燥静摩擦系数仅为0.32，遇水后降至0.21，远低于《无障碍设计规范》GB50763-2012要求的0.50最低标准；②主步道、活动广场原为普通混凝土预制透水砖，砖体表面磨损后孔隙堵塞，雨天积水严重，原砖表面摩擦系数仅0.38，冬季积雪结冰后摩擦系数降至0.18；③无障碍坡道原为水泥抹面，坡度1:10不符合现行1:12规范要求，且原防滑条脱落，摩擦系数仅0.29；④非机动车停车区为普通水泥地面，长期被车辆碾压起砂开裂，油渍渗入后表面光滑，摩擦系数仅0.34。

本项目改造要求工期25日历天，需避开居民早7:00-9:00、晚17:00-19:00出行高峰，做到分段封闭施工，最大程度降低对居民日常生活的影响，改造后所有区域防滑性能符合现行