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老旧小区电梯安装及调试方案

前期勘察与定制化方案设计

一、现场勘察内容及技术指标

1.建筑结构承载力勘察

对拟安装电梯的建筑主体进行全面检测，重点核查井道圈梁、底坑基础、顶层承重结构的承载力：

井道圈梁：采用超声波探伤仪检测，要求单根圈梁每延米承重不低于12kN，圈梁间距≤2500mm，若间距超出需增设临时支撑或补做混凝土圈梁；

底坑基础：通过静力触探仪检测，基础承载力≥150kN/㎡，底坑深度需满足电梯安装要求（无机房电梯底坑深度≥1400mm，有机房电梯≥1600mm），同时需核查底坑排水坡度≥1%，若原有底坑无排水设施，需增设φ110mmPVC排水管道接入小区市政管网；

顶层高度：采用激光测距仪测量，无机房电梯顶层高度≥3300mm，有机房电梯≥4200mm，顶层承重梁承载力≥20kN/m；

建筑外墙及楼板：检测外墙混凝土强度≥C25，楼板厚度≥120mm，若需增设钢结构井道，需核查外墙预埋件或膨胀螺栓固定点的抗拉承载力≥8kN/点。

2.周边环境与进场条件勘察

材料进场路线：测量小区主干道、单元楼入口宽度（≥2.2m）、转弯半径（≥3.5m），若路线狭窄需提前规划小型起重机吊装或人工转运方案，吊装作业面需满足2.5m×3m的操作空间；

消防通道：核查施工区域距离小区消防通道≥5m，确保应急救援车辆可随时进场；

噪声敏感点：记录居民作息时间，明确施工时段为早8:00-12