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老旧小区地暖改造专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及XX小区共12栋6层砖混结构住宅楼，总建筑面积42360㎡，总户数576户。小区建成于1998年，原供暖系统为上供下回式铸铁散热器供暖，设计供水温度95℃、回水温度70℃，经25年运行存在以下问题：铸铁散热器腐蚀堵塞率达37%，顶层与底层室温差最高达8℃，供热能耗较现行节能标准高42%，住户冬季室内平均温度仅16.2℃，低于《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定的18℃最低要求。本次改造将原有散热器系统更换为低温热水地面辐射供暖系统，同步改造户外供热管网及户内温控系统，改造后设计供水温度45℃、回水温度35℃，室内设计温度18-22℃，系统使用寿命不低于50年。

1.2编制依据

《低温辐射供暖工程技术规程》JGJ142-2012；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016；《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001；《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019；项目供热系统检测报告、原建筑结构施工图纸、住户调研统计资料。

1.3施工工期

总工期60日历天，其中户外管网改造20天，户内拆改及地暖施工35天，系统调试及验收5天，计划于当年8月15日开工，10月13日竣工，确保供暖季前投入使用。

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