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老旧小区改造配套设施落地应用指南

一、总则

1.1适用范围

本指南适用于全国城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）改造项目，重点覆盖2000年底前建成的老旧小区，兼顾2000-2005年建成、公共服务和基础设施短板突出的小区。

1.2工作原则

坚持民生优先，所有配套设施落地需经居民意见征集率达85%以上方可启动；坚持按需施策，根据小区建成年代、现状短板、居民结构差异化配置设施；坚持建管并重，设施建设与后期运维机制同步落地；坚持经济适用，优先采用低成本、易维护、适配老旧小区场景的技术方案。

1.3合规要求

所有配套设施建设需符合《城镇老旧小区改造技术规范》GB/T51435-2021、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018等现行国家标准，涉及管线改造、消防设施升级、既有建筑加装电梯等专项内容的，需同时满足对应行业规范及地方实施细则要求。

二、基础类配套设施落地要求

基础类配套设施为保障居民基本居住需求和小区正常运行的必改内容，需实现改造小区100%全覆盖。

2.1市政管线改造

2.1.1给水设施

改造前需对小区现有供水管网漏损率进行检测，漏损率高于10%的小区必须更换管网，优先采用食品级304不锈钢管或PE给水管，管材公称压力不低于1.6MPa。

对未实现“一户一表、抄表到户”