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老旧小区改造室外配套设施竣工验收及资料归档方案

一、竣工验收总体要求

（一）验收依据

严格依据国家、行业及地方现行标准规范、设计文件、施工图纸及施工合同条款开展验收，核心依据包括：《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2012、《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014、《老旧小区改造技术导则（试行）》（住建部2020年）及项目专项设计文件、施工承包合同。

（二）验收前提条件

1.所有室外配套设施已按设计文件和施工合同全部完成，涵盖道路修补/新建、雨污分流管网改造、照明系统更新、绿化提升、安防设施增设、无障碍改造、便民设施安装等全内容；

2.施工单位完成内部自检并出具《工程竣工自检报告》，自检合格率100%；

3.监理单位组织预验收合格，出具《工程预验收报告》，预验收发现的质量问题已全部整改闭合，监理签署整改复查合格意见；

4.所有功能性试验完成且合格，包括道路路基压实度、路面弯沉试验，给水管网水压试验，排水管道通球试验，照明系统照度及亮灯率测试，安防系统试运行等，出具第三方或单位内部正式检测报告；

5.竣工图按规范绘制完成，与现场实际完全一致，所有设计变更、工程洽商已在竣工图中明确