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物业管家笔试试题及答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.物业服务合同中，属于物业服务企业义务的是（）（1分）

A.客户房屋装修审批B.负责业主大会组织C.维护公共区域设施D.收取管理费

【答案】C

【解析】物业服务企业的主要义务是维护公共区域的设施设备正常运行。

2.业主大会的职责不包括（）（1分）

A.制定小区管理规约B.决定物业费标准C.选聘物业服务企业D.审批业主装修方案

【答案】D

【解析】审批业主装修方案属于物业服务企业的职责。

3.物业管理中的“首问负责制”是指（）（1分）

A.首次遇到问题由首问人负责到底B.第一个问题由谁问就由谁负责C.第一个问题由负责人负责D.首次遇到问题由值班人员负责

【答案】A

【解析】首问负责制要求首次接待问询的人员负责到底，确保问题得到解决。

4.以下不属于物业公共区域的是（）（1分）

A.小区道路B.消防设施C.业主私人阳台D.公共绿地

【答案】C

【解析】业主私人阳台属于业主私有空间，不属于公共区域。

5.物业服务企业应当每年至少对（）的消防设施进行一次全面检测（1分）

A.1次B.2次C.3次D.4次

【答案】A

【解析】根据消防法规，物业服务企业应每年至少对消防设施进行一次全面检测。

6.业主委员会的成员人数应当是（）的奇数（1分）

A.3B.5C.7D.9

【答案】B

【解析】业主委员会的成员人数应当是5的奇数，便于表决。