关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函.docxVIP

致：[租户名称/负责人姓名]先生/女士：

本律师受[委托人名称]（以下简称“委托人”）的委托，就您/贵司与委托人关于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“该商铺”）的租赁合同事宜，特向您/贵司出具本律师函。

一、基本事实陈述

根据委托人提供的《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号，若有]）及相关材料显示，您/贵司与委托人于[合同签订日期，可写年份或模糊处理]就该商铺签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期，可写年份或模糊处理]至[终止日期，应明确具体日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。

上述租赁合同期限已于[终止日期，与前文一致]届满。合同到期前，委托人已通过[例如：书面通知、电子邮件、短信等，请具体说明]方式明确告知您/贵司不再续租，并要求您/贵司在租期届满后及时办理商铺的清理及腾退手续。

然而，截至本律师函出具之日，您/贵司仍未按照合同约定及委托人的要求，将该商铺恢复原状（自然损耗除外）、清理遗留物品、结清所有应付款项（包括但不限于可能产生的超期占用费、水电费、物业费等），并将该商铺完整、无瑕疵地返还给委托人。您/贵司的上述行为，已严重违反了《商铺租赁合同》第[X]条关于租赁期满返还商铺的约定，同时也违反了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，构成严重违约，给委托人造成了[可简述损失，例如：预期利益损失、管理成本增加等]。

二、委托