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飘窗下侧防水补漏专项施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本次施工涉及[项目名称]共[X]户飘窗下侧渗漏治理，涉及建筑总高度[X]m，飘窗结构形式为钢筋混凝土悬挑板，板厚100~120mm，外挑长度600~800mm，原设计防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，饰面层为20mm厚水泥砂浆找平层+外墙涂料。根据前期渗漏排查统计，渗漏点主要集中在飘窗下口与外墙交接缝隙、飘窗板底部滴水线破损处、飘窗板顶面排水坡度不足区域、固定窗框膨胀螺栓孔位四个位置，其中缝隙渗漏占比62%，螺栓孔渗漏占比21%，排水不畅倒灌渗漏占比17%，所有渗漏点均存在不同程度的室内墙面返潮、腻子脱落、饰面层霉变现象，雨季渗漏严重时存在滴水情况。

2.编制依据

《建筑防水工程技术规范》GB50108-2008、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013、《外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011、《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013，以及项目原有建筑施工图纸、渗漏点现场勘查记录、业主方维修需求确认书。

3.施工目标

根治飘窗下侧所有渗漏隐患，施工后防水层耐用年限不低于10年，施工过程无安全事故，验收通过率100%，保修期5年，保修期内接到报修后24小时内到场处置。