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2026年房地产经纪人资格认证考试试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式？

A.房地产转让??B.房地产抵押??C.房地产继承??D.房地产互换

答案：C

2.某套住宅建筑面积为120m2，套内面积为96m2，公摊系数为（??）。

A.0.20??B.0.25??C.0.22??D.0.24

答案：B

3.在商品房预售资金监管制度中，监管资金的首付款比例不得低于（??）。

A.10%??B.20%?C.30%?D.40%

答案：C

4.依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但需缴纳（??）。

A.土地出让金??B.土地增值税??C.续期费用??D.契税

答案：C

5.房地产经纪服务合同生效的要件不包括（??）。

A.当事人具有相应民事行为能力??B.意思表示真实??C.合同内容合法??D.必须公证

答案：D

6.下列关于“认房不认贷”政策的表述，正确的是（??）。

A.只看贷款记录??B.只看名下住房套数??C.既看贷款又看住房??D.只看征信逾期记录

答案：B

7.某城市规定，个人购买第二套住房最低首付比例为60%，若房屋总价为400万元，则首付金额不得低于（??）万元。

A.20