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飘窗防水补漏专项施工方案

一、工程概况

本次飘窗防水补漏工程为XX小区12栋3单元1-18层共36户飘窗渗漏治理项目，渗漏位置集中于飘窗顶板下沿、飘窗侧板与墙体交接处、飘窗底部窗台与室内地面交接处，部分低楼层飘窗存在窗框与结构洞口间隙渗水导致的室内墙面发霉、饰面层脱落、木质飘窗框腐烂问题。经现场超声波测漏、闭水试验检测，明确渗漏诱因主要为：原结构施工时飘窗侧板与主体墙体连接裂缝宽度超0.3mm、窗框安装打发泡剂后未做密封防水处理、原屋面/外墙防水层老化开裂厚度不足原设计的40%、飘窗排水坡度不足导致长期积水渗入侵蚀结构。本次施工范围涵盖所有渗漏飘窗的基层处理、裂缝修补、防水涂层施工、密封处理、排水优化及成品保护，计划总工期12日历天，单户施工周期约4小时，采用错峰施工减少对业主正常生活的干扰。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2017版）

2.《建筑防水工程技术规程》DBJ/T15-19-2021

3.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

4.《建筑密封胶应用技术规程》JGJ/T14-2015

5.项目现场渗漏检测报告、原建筑结构竣工图纸及业主方提供的渗漏点记录

三、渗漏原因分析

经逐户现场排查核验，本次项目飘窗渗漏可归纳为四类核心诱因，各类型占比及成因如下：

1.结构裂缝渗漏：占总渗漏点的42%，飘窗为二次浇筑结构，与主体