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建筑行业工程部工程师室外管网养护管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

室外管网是城市运行的“生命线”，其安全稳定直接关系到供水、排水、燃气、电力等服务的连续性。管网老化、腐蚀、泄漏等问题若未能及时处置，不仅会造成资源浪费和经济损失，更可能引发环境污染甚至安全事故。本手册旨在建立一套系统化、标准化的室外管网养护管理体系，通过预防性维护、定期检测和应急响应，将故障发生率控制在1%以内（行业先进水平为3%），确保管网系统在生命周期内保持最佳运行状态。同时，规范养护流程，明确责任分工，提升工程部整体运维效率。

1.2适用范围

本手册适用于公司所有项目工程部的室外给排水管网、燃气管网、电力电缆沟、通信光缆等市政管线的日常养护与管理工作。涵盖管网巡检、维修记录、材料管理、第三方施工协调等全流程，并作为工程部绩效考核的重要依据。特殊场景（如高压电缆、压力管道）需参照专项安全规范执行。

1.3编制依据

依据《城市供水条例》《城镇燃气管理条例》《电力电缆安全规程》等法律法规，结合ISO55001资产管理体系标准，以及公司《工程运维管理办法》（2023版），综合行业最佳实践（如英国水务行业5年周期性检测标准）编制而成。确保养护管理既合规，又具备可操作性。

1.4管理职责

-工程部经理：统筹养护计划，审批重大维修方案，对管线完好率负总责（目标≥