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物业经理装修验收操作规程

**一、总则**

装修验收是确保业主装修符合物业管理制度和房屋结构安全的重要环节。物业经理在执行装修验收时，需严格遵循本操作规程，确保验收流程标准化、规范化，保障业主权益和公共环境安全。

**二、验收前的准备工作**

物业经理在开展装修验收前，需做好以下准备工作：

（一）**资料审核**

1.核查业主提交的《装修申请表》及相关证明文件是否齐全；

2.确认装修方案是否符合物业管理制度要求，包括但不限于施工时间、垃圾清运、噪音控制等。

（二）**现场勘察**

1.检查施工现场是否具备安全条件，如消防器材、临时用电等；

2.核对装修范围与图纸是否一致，确保未涉及承重结构或公共设施。

（三）**通知业主**

1.提前3天书面通知业主验收时间及注意事项；

2.如需多方参与（如设计师、监理），需提前协调安排。

**三、验收流程**

（一）**外观及安全检查**

1.**墙体与地面**：

-检查墙面平整度（允许偏差≤3mm）；

-确认地面铺设材料是否符合约定，无空鼓或裂缝。

2.**门窗与电路**：

-测试门窗开关是否顺畅，密封性是否良好；

-检查电路安装是否规范，线管敷设是否隐蔽整齐。

（二）**功能性测试**

1.**给排水系统**：

-打开水龙头，检查水压是否稳定，排水是否通畅；

-重点测试马桶、洗手盆等易堵塞部位。

2.**暖通系