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2026年社区网格员物业业务考试试题(含答案)

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.根据《2025年物业服务管理条例实施细则》，业主大会决定使用建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.1/3；1/3

答案：C

2.某小区物业在未征得业主同意的情况下，将小区公共区域的广告位出租给商户，所得收益应归（）所有。

A.物业企业

B.业主委员会

C.全体业主

D.社区居委会

答案：C

3.网格员在巡查中发现某住户将电动车推进电梯并停放在楼道充电，依据《高层民用建筑消防安全管理规定》，正确的处理措施是（）。

A.当场没收电动车

B.通知物业立即断电并劝离

C.直接罚款200元

D.记录后次日处理

答案：B

4.业主因房屋漏水向物业报修，物业以“已过保修期”为由拒绝处理，网格员应首先（）。

A.建议业主自行维修

B.核查《住宅质量保证书》确定责任主体

C.要求物业承担全部维修费用

D.组织业主联名投诉物业

答案：B

5.某小区拟召开业主大会选举业委会，需满足的法定条件是（）。

A.专有部分占建筑物总