房地产信托投资：风险剖析与防范策略研究.docx

房地产信托投资：风险剖析与防范策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场规模越来越大，市场需求也越来越多样化。而房地产发展离不开资金的支持，房地产信托投资作为房地产融资领域的一种新型工具，逐渐崭露头角。房地产信托投资，是指托管人发行的、通过募集资金投资于与房地产业务相关的项目，并将所得收益分配给受益人的信托基金。该种信托基金以低门槛、高流动性、稳定收益等特点，受到越来越多的投资者关注和青睐。

近年来，我国房地产信托市场规模持续扩大。自2015年进入快速发展期后，2018年全国房地产信托市场规模突破6000亿元人民币，较上一年