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商业地产资产证券化服务协议

一、标题1

（一）小标题1

本协议由甲方__________与乙方__________于某年某月某日签署。鉴于甲方拥有位于__________的商业地产资产，并有意通过资产证券化（以下简称“ABS”）的方式进行融资；乙方具备专业的资产证券化项目运作经验、市场资源及专业服务能力。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商业地产资产证券化服务事宜达成如下协议。

（二）小标题2

本协议所称资产证券化服务，是指乙方接受甲方委托，为甲方策划、设计、实施商业地产资产证券化方案，并协助甲方完成发行、登记、托管、兑付等全流程工作。乙方提供的具体服务范围包括但不限于：项目可行性分析、交易结构设计、基础资产筛选与合规性确认、尽职调查、法律与财务咨询、出具相关专业意见、申报材料制作、与证券监管机构及中介机构的沟通协调、以及产品发行后的管理服务。

二、标题2

（一）小标题1

甲方作为基础资产的权利人，承诺对提供给乙方的商业地产资产拥有合法、完整的所有权或处分权。甲方保证该资产不存在任何权利瑕疵，未被抵押、质押、查封、扣押或用于其他担保，且该资产不属于法律、行政法规或部门规章禁止进行资产证券化交易的标的。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资产权属证明文件、财务报表、经营数据及相关法律文件，并保证上述信息的真实性、准确性和完整性。

（二）小标题2

乙方应严格按