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直播间租赁协议

甲方（出租方）：XX文化传媒有限公司

乙方（承租方）：XX电子商务工作室

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX号的直播间（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用，配套设备包括：高清摄像头2台、无线麦克风3支、补光灯4盏、直播专用电脑1台（配置：CPUi7-10700K、内存16G、硬盘512GSSD）、背景板3块（2m×3m）、空调1台、桌椅2套。

1.2甲方于协议签订后3日内交付直播间及设备，双方共同验收并签署《设备验收清单》（附件），确认设备完好性。

第二条租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

2.2续租需乙方提前30日书面申请，甲方同意后另行签约，续租租金涨幅不超过原租金10%。

第三条租金及支付

3.1月租金XX元，乙方每月5日前通过银行转账支付（甲方账户：XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXX）。

3.2乙方签约时支付押金XX元（相当于2个月租金），租赁期满无违约、设备无损且费用结清的，甲方7日内无息退还。

3.3水电费、网络费、物业费由乙方承担，每月10日前向甲方或相关部门支付。

第四条甲方权利义务

4.1有权收取租金及押金，监督乙方直播活动合法性。

4.2保证直播间及设备的合法使用权，24小时内响应设备维修申请（非乙方损坏）；维修逾期超24小时，减免当日租金