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2026年房地产估价师政策法规冲刺模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用途的土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.房地产开发项目，需要变更开发建设内容的，应当报原审批机关（）。

A.核准

B.备案

C.审批

D.重新审批

3.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

B.房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同

C.出租房屋应当以营利为目的

D.承租人应当按照租赁合同约定的期限和方式支付租金

4.房地产权属登记的主要目的是（）。

A.确定房地产价值

B.管理房地产市场

C.保障房地产权利人的合法权益

D.征收房地产税费

5.土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的（）。

A.任何单位和