北京卖房公正委托书模板.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（不动产权证书号：________），现委托受托方作为委托方唯一授权代表，全权负责该房产的出售事宜。

2.该房产建筑面积约为XX平方米，房屋结构为XX结构，权属清晰，无查封、抵押、查封等权利限制或纠纷。委托事项具体包括但不限于：联系买家、协商价格、签订购房合同、办理房屋交接、代为缴纳税费、办理产权过户手续等所有与房产出售相关的流程。

二、委托权限与期限

1.受托方在委托权限范围内，可全权代表委托方与相关方进行房产交易洽谈，包括但不限于：以委托方名义发布售房信息、接待看房客户、组织看房、参与价格谈判、签订《房屋买卖合同》等。受托方所签署的相关文件，委托方均予以承认并承担相应法律后果。

2.委托期限自本委托书签订之日起生效，至委托事项全部完成之日止。若因客观原因导致委托期限延长，经双方协商一致可适当顺延，但最长不超过XX个月。委托期限届满后，受托方应及时向委托方报告办理结果，并返还所有相关文件及款项。

三、受托方的义务

1.受托方应严格遵循委托方的指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。如需调整售房价格或交易条件，须事先征得委托方书面同意。

2.