变卖抵押房产委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现委托受托方作为其合法代理人，负责办理位于________市________区________路________号（房产证号：________）的抵押房产的变卖事宜。该房产因委托方与________（债权人名称）的经济纠纷而被查封，现需通过公开或司法程序完成变卖。

2.受托方须严格按照国家法律法规及法院相关裁定，组织该房产的评估、拍卖、价款结算及过户手续办理等工作。所有变卖流程需确保合法合规，保障委托方合法权益不受侵害。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，包括但不限于委托方授权受托方全权负责与房产变卖相关的评估、委托拍卖机构、参与拍卖会、签署拍卖合同、领取拍卖款项、办理房产过户手续及税款缴纳等全部事宜。受托方在权限范围内所作一切法律行为，委托方均予以承认并承担相应法律后果。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产变卖完成、拍卖款项完全收讫并优先清偿债权人之止。若因客观原因需延长办理期限，受托方应及时向委托方报告并征得书面同意。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自履行委托职责，不得擅自转委托或委托他人代办，特殊情况需经委托方书面同意。所有变卖行为必须以委托方名义进行，确保资金流向安全、手续完备。

2.受托