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2026年法律实务与法律文书题库

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷

案情：2024年5月，张某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买一套位于上海市的精装修房屋，总价款500万元。合同约定2025年1月交付房屋，但开发商因资金问题延期至2025年4月，且房屋部分装修质量不符合合同约定。张某要求开发商承担违约责任并赔偿损失。后张某诉至上海市某区人民法院。

问题：

（1）张某可以主张哪些违约责任？法律依据是什么？

（2）如张某要求解除合同，需满足哪些条件？

（3）若法院判决开发商赔偿损失，常见的赔偿项目包括哪些？

2.劳动争议仲裁

案情：李某在某科技公司工作，2024年3月公司以“绩效考核不达标”为由解除劳动合同，并拒绝支付经济补偿。李某申请某市劳动人事争议仲裁委员会仲裁，要求恢复劳动关系并支付补偿金。

问题：

（1）仲裁委员会应如何审查公司解除劳动合同的合法性？

（2）若仲裁裁决支持李某，公司是否可以起诉？若可以，应向哪些法院起诉？

（3）若公司不服仲裁裁决，如何申请撤销？

3.知识产权侵权纠纷

案情：某设计公司创作了一套logo，并在某电商平台注册商标。2025年1月，另一家公司未经许可，在同类商品上使用相似logo，导致消费者混淆。设计公司起诉至某省高级人民法院。

问题：

（1）设计公司可以主