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房地产估价师考试2026年政策法规实战卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者协议的方式

B.土地使用权出让必须以招标方式出让

C.土地使用权出让可以由土地使用者竞标获得

D.土地使用权出让的价格不得低于政府确定的最低价格

2.房地产抵押权的设立，不需要满足的条件是（）。

A.抵押物已合法占有

B.抵押权人已书面同意

C.抵押物已登记

D.抵押人已提供抵押物清单

3.下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同是不要式合同

B.房屋租赁合同是实践合同

C.房屋租赁合同是双务合同

D.房屋租赁合同是单务合同

4.根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权权的说法，错误的是（）。

A.业主对建筑物专有部分享有所有权

B.业主对建筑物共有部分享有共有权

C.业主可以自行决定共有部分的使用和收益

D.业主需要使用建筑物共有部分时，应当经有利害关系的业主同意

5.房地产估价师执行业务，应当遵