万科地产高效营销策略方案.pptVIP

万科·西半岛提案;;1、优势显著建立

——得益多方的通力合伙;2、问题同步存在

;与其说呈现的是湖,

还不如说是岛上一种琳琅满目标小镇;1、市场环境分析

①20武汉房地产将呈逐渐升温的趋势

年的武汉房地产市场经过年初的亢奋和六月开始的宏调再到年末的复苏，显示庞大的市场需求再度逾越宏调的制约，乘此态势，20的武汉房地产将继续升温。?

武汉住宅消费组成中，自住百分比仍然在七成以上，其中武汉本地购房者占64%,外地购房者占36%。年武汉商品住房销售面积895万平方米，同比上涨19.97%。住房竣工面积为700万平方米，同比下降0.33%。通过这么一组数据能够看到，武汉楼市继续保持稳步向上特征能够期待。

另外，尽管政府将加大经济适用房、廉租房等政策性住房的供应，但依据上市周期，2年后才真正投放市场，对20楼市的实际影响不大。

②城市中心价值的回归

年武汉楼市在“中心价值”回归理念的影响下，中心城区住宅供应增长较快，且价格上涨显著，在拉动武汉房价稳步增长的同步，也带给郊区楼盘带来一定销售压力。

③中小户型将渐成主力军之一

年武汉房地产市场的中小户型推出及销售情况，呈现出较好的势头。加上市场需求和政府政策的大力助推，20武汉楼市的中小户型阵型将逐渐发展为市场