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装饰装修工程价款结算指南

第一章总则

一、目的与依据

（一）为规范装饰装修工程价款结算行为，维护建筑市场各方主体的合法权益，保障工程资金安全与有效使用，促进装饰装修行业健康有序发展，依据现行法律法规及行业标准，结合工程实践，制定本指南。

（二）本指南主要依据以下文件制定：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部令第16号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）以及各省级建设行政主管部门发布的装饰装修工程计价定额及相关配套文件。

二、适用范围与基本原则

（一）本指南适用于各类新建、改建、扩建的住宅、公共建筑等装饰装修工程的价款结算活动。工程总承包合同中的装饰装修部分，可参照本指南执行。

（二）价款结算活动应遵循合法、公平、诚实信用的原则。发承包双方应在合同中明确约定结算方式、计价依据、风险分担、支付节点、时限及违约责任。任何一方不得利用自身优势地位，在合同中设置不合理的结算条款，损害对方利益。

（三）本指南所指的“价款结算”，是指发承包双方根据合同约定，对已完工并验收合格的装饰装修工程，进行工程量核算、计价、支付、调整、确认的活动，包括预