物业管理部门设施维护工作手册_1.docxVIP

物业管理部门设施维护工作手册

1.第一章设施维护管理基础

1.1维护管理制度

1.2维护工作流程

1.3维护责任划分

1.4维护工具与设备

1.5维护记录与档案管理

2.第二章建筑设施维护

2.1建筑物结构维护

2.2楼宇设备维护

2.3电梯维护管理

2.4消防设施维护

2.5供水供电系统维护

3.第三章电气系统维护

3.1电气设备维护

3.2电路系统维护

3.3电气安全检查

3.4电气故障处理

3.5电气系统定期检测

4.第四章供水与排水系统维护

4.1水系统维护

4.2排水系统维护

4.3水质检测与处理

4.4水泵与水阀维护

4.5水管系统检查与修复

5.第五章空调与通风系统维护

5.1空调系统维护

5.2通风系统维护

5.3新风系统维护

5.4空调过滤网更换

5.5空调能耗管理

6.第六章电梯与消防设施维护

6.1电梯日常维护

6.2电梯故障处理

6.3消防设施检查与维护

6.4消防器材管理