北京办理房产过户委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（不动产权证号：________），现因个人原因需将该房产出售给受托方指定的买家。

2.委托事项具体包括：代为签署《房屋买卖合同》、代为办理房屋信息查询与核验、代为缴纳税费（包括契税、个人所得税、增值税等）、代为办理不动产登记过户手续，以及领取过户后的不动产权证书。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为特别授权，包括但不限于代为签署涉及委托方权利义务的文件、办理与过户相关的行政手续。受托方不得超出授权范围行事，不得以委托方名义从事任何与过户无关的活动。

2.委托期限自本委托书签订之日起至过户手续办结并完成不动产权证书交付之日止。如遇法定节假日或办理机构工作时间外，受托方应提前与委托方沟通，协商合理顺延。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得将委托事项转委托给相关方。若确需转委托，须事先征得委托方明确授权。

2.受托方应妥善保管委托方提供的所有文件原件及复印件，办理完毕后及时返还。过程中知悉的委托方商业秘密及个人隐私，须严格保密，非经委托方同意不得泄露。

3.受托方应每3个工作日向委托方汇报办理进度，重大事项或遇到障碍时须立即