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特色小镇开发投资协议

一、项目概况与定义

本协议由甲方__________与乙方__________于某年某月某日共同签署，旨在规范特色小镇项目的开发、投资、建设及运营管理事宜。本协议中，甲方指具备合法土地使用及开发资质的地方政府或其授权的国有独资公司，乙方指具备较强资金实力、专业技术能力及市场运营经验的独立法人企业。双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就乙方在甲方辖区内投资建设特色小镇项目达成如下协议，以兹共同遵守。

项目名称暂定为特色小镇项目，项目选址位于甲方辖区内的特定区域，具体四至界限以甲方提供的红线图及规划文件为准。项目规划总建筑面积预计为__________万平方米，主要建设内容包括但不限于特色商业街区、高端住宅区、文化旅游设施、康养中心及相应的市政配套设施。项目建设周期预计为__________年，自项目正式开工之日起计算。

乙方承诺在本协议签署后，将设立专门的项目公司，负责本项目的具体实施。项目公司注册资本金预计为人民币__________万元，其中乙方出资比例不低于__________%。甲方或甲方指定的关联方有权按照法律法规及政策要求，以土地、现金或其他资产形式参与项目公司的股权投资，具体出资方式及比例由双方另行签署补充协议确定。

二、合作模式与投资金额

双方同意采用“政府引导、市场运作”的合作模式。甲方负责提供项目用地、政策支持及基础设施配