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物业管理条试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维护管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发商

D.政府部门

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处

B.建设单位

C.物业服务企业

D.社区居民委员会

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料移交给（）。

A.业主委员会

B.新的物业服务企业

C.街道办事处

D.社区居民委员会

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

5.物业管理活动的基础是（）。

A.物业服务合同

B.业主公约

C.管理规约

D.临时管理规约

6.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.政府部门

7.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.产权

B.共用部位、共用设施设备

C.财务状况

D.业主信息

8.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）