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2026年土地登记代理人考试题库含答案

一、单项选择题（每题2分，共60分）

1.根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，下列哪类土地权利登记需由双方共同申请？

A.宅基地使用权首次登记

B.因人民法院生效法律文书导致的土地使用权转移登记

C.地役权设立登记

D.土地承包经营权注销登记

答案：C

解析：地役权设立需供役地权利人与需役地权利人共同申请，其他选项中A可单方申请（如首次登记），B因法律文书可单方申请，D注销登记可由权利人单方申请。

2.某企业以出让方式取得工业用地使用权，已办理首次登记。因扩大生产规模，需将部分土地用途由工业变更为仓