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超市物业服务合同

一、合同当事人与物业基本情况

合同的开篇，首先需明确甲乙双方当事人的身份信息。甲方通常为超市经营者（或其授权的管理方），乙方则为具备相应资质的物业服务企业。应清晰列明双方的法定代表人、注册地址、联系方式等，并附上有效的资质证明文件作为合同附件。

物业基本情况是合同的基础信息，需详尽描述。包括物业的具体坐落位置、建筑面积（需区分总建筑面积、实际租赁或使用面积、各功能区域面积如卖场、仓库、办公区等）、物业类型（商业综合体之超市部分或独立超市物业）、建筑结构、主要设施设备清单（如中央空调、电梯、消防系统、给排水系统、强弱电系统等）。此部分描述应力求准确，为后续服务范围与责任界定提供依据。

二、服务期限与服务范围

服务期限的约定应明确起始日期与终止日期。考虑到超市运营的稳定性和物业服务的连续性，期限不宜过短，同时也应设置合理的续约条款，如在期限届满前若干日内，双方如无书面异议则自动续期，或明确续约需另行协商并签订补充协议。

服务范围是合同的核心内容之一，需根据超市的特殊需求进行细致划分，避免笼统。通常应包含以下几个方面：

1.公共区域清洁与环境维护：这不仅包括日常的地面清扫、垃圾清运、玻璃擦拭，还应针对超市特点，明确生鲜区、熟食区等特殊区域的清洁频次与标准，以及节假日、促销活动期间的清洁保障措施。

2.设施设备运行、维修与保养：这是超市物业服务的重中之重。需明确各