2026房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题实战卷.docxVIP

2026房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题实战卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在我国，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，下列选项中，土地使用权出让最高年限最短的是（）。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.公益事业用地

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的闲置费。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

3.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订

B.抵押登记

C.房地产抵押权人同意

D.房地产抵押物交付

4.下列关于房地产抵押权的说法，正确的是（）。

A.抵押权人可以随意处置抵押物

B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

C.抵押权实现后，优先受偿顺序按照抵押登记的先后顺序确定

D.抵押权人可以放弃抵押权

5.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5