2026年北京朝阳区老旧小区物业纠纷真题（附完整答案）.docx

2026年北京朝阳区老旧小区物业纠纷练习题（附完整答案）

一、单项选择题（共10题，每题2分，总计20分）

1.根据朝阳区2026年最新发布的《老旧小区物业服务分级标准》，1990年以前建成、未缴纳住宅专项维修资金的老旧小区，其基础物业服务（含公共区域保洁、秩序维护、设施日常巡检）的最低收费指导标准为（）

A.0.52元/㎡·月B.0.68元/㎡·月C.0.85元/㎡·月D.1.02元/㎡·月

2.朝阳区劲松、潘家园等片区老旧小区普遍存在的“原产权单位弃管”问题中，按照《北京市物业管理条例》规定，原产权单位灭失且无承继单位的，首次业主大会会议筹备组中社区居民委员会代