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房地产法期末考试题

一、选择题（30分，每题1分，共30题）

1.下列关于房地产法的表述，正确的是：

A.房地产法是调整房地产开发、交易、管理过程中各种社会关系的法律规范的总称

B.房地产法仅指《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.房地产法只适用于城市，不适用于农村

D.房地产法属于行政法范畴

2.我国土地所有权归属的基本制度是：

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地国家所有制

D.土地集体所有制

3.根据我国《土地管理法》，下列关于土地用途管制的说法，错误的是：

A.国家实行土地用途管制制度

B.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

C.农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续

D.土地用途一经确定，不得变更

4.下列哪项不属于房地产的物理特性：

A.不可移动性

B.不可替代性

C.长期使用性

D.价值量大

5.关于我国土地所有权，下列说法正确的是：

A.城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有

B.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

C.宅基地属于国家所有

D.自留山属于国家所有

6.根据我国《城市房地产管理法》，房地产开发应当按照什么原则进行：