投资性基础知识及计量精讲.pdfVIP

模块一：考情分析

投资性（5～12分，无实质变动）

考点1：投资性的基础知识

考点2：投资性的计量

考点3：投资性的转换

【提示】投资性的学习思路

（1）成本模式：房同固定资产、地同无形资产；

（2）公允价值模式：同性金融资产。

【2023年预测】客观题和题都可能考查。

题可能是单独以计算题方式考查，也可能是与非货币性资产交换、重组、所得税、日后事项等结合考查计算题或

者综合题。两种模式后续计量和投资性的转换属于主要出题点。

模块二：高频精讲

考点1：投资性的基础知识★

【一心笔记】属于投房（√）VS不属于投房（×）

具体情形投房

（1）已出租的建筑物

【解释】已出租的建筑物，指企业拥有并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物，包括自行建造或开发√

活动完成后用于出租的建筑物（有）

（2）持有以备经营出租