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房地产法自学考试题目

一、选择题（共40分，每题2分）

1.下列关于房地产法的表述，正确的是（）

A.房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称

B.房地产法仅适用于城市房地产

C.房地产法仅包括实体法规范

D.房地产法不包括程序法规范

2.根据《物权法》，下列不属于房地产物权的是（）

A.房屋所有权

B.土地承包经营权

C.建设用地使用权

D.房屋租赁权

3.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.一级、二级、三级、四级

C.甲级、乙级、丙级

D.甲级、乙级、丙级、丁级

4.下列关于房地产转让的说法，正确的是（）

A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

B.房地产转让必须签订书面合同

C.房地产转让必须经过登记才发生效力

D.以上说法都正确

5.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件不包括（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已取得商品房预售许可证

6.下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）