建设项目竣工验收与决算编制要点.pdfVIP

2016造价师《工程计价》考点（第六章）

第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理

第一节竣工验收

一、建设项目竣工验收的范围和依据

建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收，以项目批准的设计任务书和设计文件，

以及国家或部门颁发的施工验收规范和为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试

生产合格后(32业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。按照我国建

设程序的规定，竣工验收是建设工程的最后阶段，是建设项目施工阶段和保修阶段的中间过程，是全面

检验建设项目是否符合设计要求和检验的重要环节，投资使用是否合理的重要环节，是

投资成果转入生产或使用的标志。只有经过竣工验收，建设项目才能实现由承包人管理向发包人管理的

过渡，它标志着建设投资成果投入生产或使用，对促进建设项目及时投产或交付使用、发挥投资效果、总

结建设经验有着重要的作用。

(一)建设项目竣工验收的条件及范围

1.竣工验收的条件

《建设管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：

(1)完成建设工