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定金违约买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备房地产开发资质，主要业务包括住宅、商业及工业地产的开发与销售。甲方在XX市拥有多个房地产项目，其中本合同项下的标的物为甲方开发建设的“XX小区”第X栋X单元X室，该房屋已按照国家相关规定竣工验收合格，并取得房屋所有权证（或不动产权证书），证书编号：XX。甲方现因业务发展需要，拟将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）确认乙方符合本合同约定的购房资格及条件，并享有按照合同约定购买本合同项下房屋的权利；

（2）按照合同约定向乙方交付符合交付标准的房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在本合同履行过程中，如需变更房屋相关手续或文件，应提前通知乙方并协助办理。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）保证本合同项下房屋的合法所有权，无任何权利瑕疵或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利主张；

（2）按照本合同约定的交付标准完成房屋交付，包括但不限于房屋结构、装修、设备、配套设施等均符合合同约定或国家相关标准；

（3）在本合同签订后，应按照约定支付首付款，并在乙方支付定金后，配合乙方办