社区邻里中心方案.docxVIP

社区邻里中心运营合作协议

一、项目背景与总则

（一）合作基础与宗旨

鉴于甲方拥有__________（以下简称“本项目所在地”）的社区物业及配套用房资源，乙方具备成熟的社区商业运营管理经验、专业的服务团队及丰富的社区商业整合能力。双方本着平等互利、优势互补、资源共享、共同发展的原则，经友好协商，就共同运营管理社区邻里中心事宜达成如下协议，以资共同遵守。

（二）定义与解释

本协议中涉及的“邻里中心”是指位于__________社区范围内，集便民服务、健康养生、文化娱乐、社区食堂、生鲜零售及生活配套于一体的综合性社区服务空间。双方一致同意，邻里中心的整体运营管理、品牌输出、标准制定及日常维护均由乙方全权负责，甲方提供场地支持并监督整体运营方向。

（三）合作期限

本协议的合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。合作期满前三个月，双方应根据运营情况协商续签事宜。若双方均无异议，本协议可自动顺延__________年，但顺延期限不得超过__________年。

二、合作内容与双方权利义务

（一）甲方权利与义务

甲方作为场地提供方，享有对本项目运营方向的监督权及重大事项的决策建议权。甲方应确保交付给乙方的物业建筑结构安全，水电暖等基础设施能够满足邻里中心正常运营需求。在协议有效期内，甲方不得无故干涉乙方的正常商业运营，不得擅自提高场地租金或改变场地用途。此外，甲方应协助乙方处理