通用版小区物业管理规章制度住宅小区物业管理制度.docxVIP

通用版小区物业管理规章制度住宅小区物业管理制度.docx

通用版小区物业管理规章制度住宅小区物业管理制度

为保障小区全体业主的合法权益，维护公共秩序，营造安全、舒适、文明、和谐的居住环境，根据国家相关法律法规及本小区《管理规约》，特制定本管理制度。

第一章总则

第一条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人及物业服务企业。所有人员均有责任和义务遵守本制度，并共同监督执行。

第二条物业服务企业依据物业服务合同约定，对本小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

第三条业主大会和业主委员会代表全体业主行使权利，监督物业服务企业的工作，并协调处理物业管理中的重大事项。

第二章业主及物业使用人权利义务

第四条业主权利：

1.依法享有对其专有部分的所有权，对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2.有权参加业主大会，并享有投票权、选举权和被选举权。

3.有权监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况。

4.有权对物业管理的有关事项提出建议和意见。

5.法律、法规规定的其他权利。

第五条业主义务：

1.遵守本管理制度、临时管理规约或管理规约以及业主大会议事规则。

2.按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金及经业主共同决定的其他分摊费用。

3.转让或出租物业时，应书面告知物业服务企业，并督促物业使用人遵守本制度。