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实用的商铺物业管理制度

为保障商铺物业的正常运营与维护，营造安全、有序、整洁的商业环境，提升商户与顾客的满意度，特制定本制度。所有商户、访客、物业工作人员及相关方均须严格遵守。

第一章商户入驻与日常管理

商户在正式入驻前，须与物业管理方签订正式的《物业服务协议》及《商户管理公约》，明确双方的权利、义务及管理标准。商户需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明、租赁合同等文件备案。商户在装修装饰前，必须提前十五个工作日向物业服务中心提交详细的装修方案、施工图纸、施工单位资质证明及施工人员名单。方案需经物业工程部审核批准，重点审核涉及房屋结构、消防设施、给排水系统、电气线路、外墙及公共区域的改