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村镇集中安置住房施工设计

我做村镇建筑施工设计快十个年头了，跑过南北方几十个村镇的安置点项目，见过不少仓促上马、照搬城市经验的安置小区，住进去没两年就问题百出，老百姓怨声载道；也做过从调研到落地都贴着老百姓需求走的项目，交房的时候大爷大妈拉着我们的手夸，说这房子住得比原来的老宅子还舒服。其实村镇集中安置住房的施工设计，说难不难，说简单也不简单，核心就是不能把它当成普通的商品住宅项目赶进度、控成本，要真真切切把老百姓往后几十年的日子都放进设计里，从场地到骨架再到每一个小细节，都得贴着村镇的实际情况走。总的来说，做好这项工作，核心要把握住三个方向：一是适配村镇本地的自然地质条件，不搞大拆大建浪费资金；二是完全贴合村民的生活习惯，不照搬城市户型削足适履；三是把安全和质量放在第一位，兼顾性价比和长期使用的耐久性。接下来我就从整个施工设计的流程一步步展开说明。

1前期场地勘测与基础施工前置设计

做任何建筑施工设计，第一步都得摸透场地的情况，村镇的场地和城市平整规整的建设用地不一样，地形地质差异大，还牵扯到老百姓原有生产生活的衔接，绝对不能拿着图纸直接套，必须做足前置设计。

1.1场地适配性调研与总平规划设计

很多外来的设计院做村镇安置点，习惯一上来就推平山头、填掉沟塘做一块平地，再排上整整齐齐的楼房，看起来规整好看，实际上既花了大把的土方钱，又破坏了当地原有自然环境，还可能留下积水、沉降