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王府井拟进行商誉减值测试所涉及的Gain

王府井拟进行商誉减值测试所涉及的GainWinLtd相关资产组资产评估报告

本报告依据中国资产评估准则编制

王府井集团股份有限公司

拟进行商誉减值测试所涉及的

GainWinLtd相关资产组

资产评估报告

中天创意评报字(2026)第078号

北京中天创意资产评估有限公司

二0二六年四月二十日

地址：北京市东城区珠市口东大街3号二层291室

邮编：100027电话：(010传真：(010北京中天创志资产评估有限公司

王府井拟进行商誉减值测试所涉及的GainWinLtd相关资产组资产评估报告

资产评估报告目录

资产评估报告·声明

资产评估报告·摘要 2

资产评估报告·正文 4

一、委托人、资产组运营方及资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况 4

二、评估目的 10

三、评估对象和评估范围 10

四、价值类型 12

五、评估基准日 12

六、评估依据 12

七、评估方法 15

八、评估程序实施过程和情况 19

九、评估假设 20

十、评估结论 2