房建楼梯踏步防滑施工专项设计.docxVIP

房建楼梯踏步防滑施工专项设计

我干房建工程这行快十年了，见过太多因为不起眼的细节没做好，最后闹出大问题的案例，其中楼梯踏步防滑就是最典型的一个。很多项目要么把防滑当成可有可无的附属工序，随便做个拉毛就完事，要么图便宜用劣质的粘贴式防滑条，用不了三五年就磨平开翘，地上沾点水就滑得站不住。前几年我就听说旁边一个交付没几年的小区，一位老人早上下楼买东西，踩在磨平的楼梯上摔成了骨折，业主和开发商、物业闹了大半年才了结，从那之后我做任何项目，楼梯防滑都必须做单独的专项设计，绝对不能含糊。本文就结合我最近跟进的高层住宅项目，把完整的房建楼梯踏步防滑施工专项设计整理出来，既是总结也供同行参考。

1设计背景与需求分析

做任何专项设计第一步都得先理清楚需求，不能拿着方案随便套，防滑设计更是如此，不同的项目类型人流不一样，使用场景不一样，需求差得很远。

1.1适用项目基本特征

本次专项设计针对的是我负责的30层高层商品住宅项目，整个小区共12栋楼，每栋设置2部疏散楼梯，另外小区架空层、临街商业也有多处公共步行楼梯，项目定位是刚改自住小区，预计入住人口中老人和儿童占比超过30%，对行走安全性要求远高于普通商业项目，设计使用年限和主体结构一致为50年，要求防滑构造和主体踏步同寿命，不能频繁更换维修。

1.2防滑设计的核心必要性

楼梯是所有住户每天都要使用的公共区域，哪怕是装了电梯的高层小区，疏散楼梯