北京售房委托书范本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（不动产权证书编号：________），现委托受托方全权负责该房产的出售事宜。

2.具体包括但不限于：联系潜在买家、组织看房、协商价格、代为签署《房屋买卖合同》、办理房屋过户登记、代收房款及支付相关税费等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权在委托方授权范围内独立作出决定，包括但不限于接受或拒绝买家报价、签署合同条款等。

2.委托期限：自本委托书签订之日起生效，至该房产完成过户登记手续并实际交付给买方之日终止。若期限届满前未完成出售，委托方有权另行决定是否延长。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得将本委托事项转委托给相关方。

2.受托方应及时向委托方汇报房产出售进展，每月至少提供一次书面进展报告，重大事项需即时通知。

3.受托方应严格保守在办理过程中知悉的委托方商业秘密及买家信息，未经许可不得泄露。

四、委托方的义务

2.委托方应按照约定支付受托方佣金，佣金比例及支付方式约定如下：成交总额的2%作为佣金，于房产过户完成后一次性支付。

五、委托变更与解除

1.若委托方需变更委托内