2026年第二季度上海写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pptxVIP

2026Q2

Q22026|上海甲级写字楼市场概况

空置率净有效租金

未来新增供应2026

净吸纳量

8

6

4

2

0

租金增长率

0%

-5%

-10%

-15%

-20%

供应/净吸纳量

(千平方米)

新增供应

1,200

1,000

800

600

400

200

-

空置率

净有效租金

Q22026

Q22026

%

元/天/平方米

Q22026

2026全年

万平方米

万平方米

Q22026

2026全年

万平方米

万平方米

租金及增长率，2020-2028F

租金

(人民币/天/平方米)增长率

CBD核心区

43%

万平方米

下季度展望

79.7万平方米

空置率

40%

35%

30%

25%

20%

15%

10%

主要需求行业(Q22026)

新增供应、净吸纳量及空置率，2020-2028F

市场存量(Q22026)

下季度展望