帮父母卖房委托书样本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现委托受托方作为其父母的代理人，全权负责处理位于北京市朝阳区某某小区X号楼X单元X室的房产出售事宜。该房产建筑面积约XX平方米，不动产权证号：________。

2.具体委托事项包括但不限于：联系买家、协商售价、签订房屋买卖合同、办理房产信息核验、代为缴纳相关税费、办理房产过户手续、领取售房款项并协助转交等全部售房流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代表委托方父母与买家就房屋售价、付款方式、过户时间等核心条款进行协商，并在委托方父母授权范围内签订相关法律文件。但涉及房屋所有权转移的根本性决定，须事先征得委托方父母的书面确认。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产完成过户并实际收到全部售房款项之日止。若售房过程超过6个月未达成交易，委托期限自动终止，受托方应向委托方提供完整售房资料并结清相关费用。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格遵循委托方父母的指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需调整售房策略（如降价促销），须取得委托方父母的书面授权。

2.受托方应亲自参与关键环节的谈判与签约，如遇紧急情况无法亲自到场，须事先征得委托方父母同意，并采用视频通话等远程方式全程